โครงการ ที่อยู่อาศัย

โครงการ ที่อยู่อาศัย บ้านพร้อมอยู่อาศัย

โครงการ ที่อยู่อาศัย บ้านพร้อมอยู่อาศัย สิ่งที่ทุกคน ไม่ควรมองข้าม โครงการบ้านพร้อมอยู่อาศัย เพราะเป็นสถานที่ ที่เราอาศัยอยู่ ในการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น การนอน ทำกิจกรรม อยู่กับ บ้าน พักผ่อนอนในยามวันหยุด เราจะต้องคำนึงถึง เรื่องความปลอดภัย ชีวิตและทรัพย์สิน

สถาพแวดล้อมที่ดี ในการดำเนินชีวิต สิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูปโภคต่างๆ คือ บริการสาธารณะ ที่จัดทำเพื่ออำนวยประโยชน์ แก่ ประชาชน ในสิ่ง อุปโภค ที่จำเป็น ต่อการดำเนินชีวิต เช่น ประปา ไฟฟ้า

โครงการ ที่อยู่อาศัย บ้านปัจจุบันบ้านพร้อมอยู่อาศัยมีมากในการให้เลือก

บ้านในปัจจุบันมีที่อยู่อาศัย เกิดขึ้นมากมาย ไม่ว่าจะเป็น โครงการ คอนโดฯ บ้านเดียว บ้านแฝด โฮมทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว อาคารพาณิชย์ โครงการเล่านี้ ล้วนเป็นที่อาศัยได้ทั้งหมด นั้นเอง แต่ละโครงการ ก็มีความเป็นเอกษณ์ เฉพาะตัว สำหรับ คนที่ต้องการ อาศัยอยู่ คอนโด ก็สะดวกอีกแบบ สำหรับ เป็นคนที่ทำงาน ในเมื่อง ที่ต้องกับไปพักอาศัย

ก็ตอบโจทย์ในเรื่อง การเดินทางได้เป็นอย่างดี เพราะที่ดินในเมื่องมีราคาสูง หรือบางคนก็สามารถซื้อให้คนเช่าได้ เพราะเป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่ให้กำไรในระยะยาวได้ เป็นอย่างดี บ้านเดียว บ้านแฝด ให้ความรู้สึกสงบ อีกแบบ ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ก็ให้เราทำการค้าได้ ทำออฟฟิศ และ พักอาศัยได้ โฮมทาว์นเฮาส์ ก็เช่นกัน ขึ้นอยู่กับ สิ่งที่ต้องการตอบโจทย์ชีวิตของเรา

วิธีเลือกโครงการที่อยู่อาศัย ให้ตอบโจทย์

สิ่งสำคัญ ในการเลือกที่อยู่อาศัย ก็มีหลายปัจจัยด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นสภาพแวดล้อมรอบข้าง ความปลอดภัย ชีวิต และ ทรัพย์สิน สิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูโภคต่างๆ ที่จำเป็นกับการ ใช้ชีวิตความเป็นอยู่ เรื่องของการเดินทางสะดวกและรวดเร็ว ก็จำเป็นไม่น้อย การโดยสาร ด้วยรถต่างที่เข้าถึงได้ ทุกเวลา ไม่ว่าเราจะเลือก โครงการที่อยู่อาศัย แบบใด สิ่งที่ต้องคำนึงถึง ที่กล่าวมาข้างต้นก็สำคัญในการใช้ชีวิตแทบทั้งสิ้น เพื่อให้ตอบโจทย์ในการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเลือก โครงการ คอนโด บ้าน เดียว บ้านแฝด โฮมทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว อาคารพาณิชย์ สิ่งที่เราเลือกก็ต้องให้ตอบโจทย์ชีวิตเราให้มากที่สุด แต่ละ โครงการ ก็มีความเป็นเอกลัษณ์ ของแต่ละโครงการ

ข้อดีของแต่ละ โครงการ

คอนโด

ปฏิเสธไม่ได้ว่าในปัจจุบัน คอนโดมิเนียมฯ มีการเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคาย่อมเยาว์ ทำเลดี ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองเป็นอย่างดี ราคาย่อมเยาว์ ทำเลดี ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองเป็นอย่างดี แต่หากจะตัดสินใจซื้อคอนโมเนียมฯไว้ครอบครองแล้ว ก็ควรคำนึงถึง สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ลานจอดรถ ลิฟท์ สวน พื้นที่ส่วนกลางที่ทางโครงการมีไว้ให้พร้อม สำหรับทำกิจกรรมที่พร้อมไว้ให้กับลูกบ้าน ไม่ต้องเดินทางให้ยุ่งยาก มีให้ครบจบในที่เดียว การบำรุงรักษา เราเพียงแค่ดูแลห้องของเราเท่านั้นระบบรักษาความปลอดภัย การดูแลความปลอดภัยไม่ว่าจะเป็นระบบ กล่องวงจรปิด ยาม และเครื่องมือต่างๆ ดูแลความปลอดภัยที่ปัจจุบันมี

มากขึ้น โดยที่เราหายห่วงหายกังวลได้เลย ราคาทำเลที่เพิ่มขึ้น เราสามารถซื้อคอนโดของเราไว้สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าหรือว่าในอนาคตเราจะทำการขายเป็นคอนโดมือสอง ก็ได้กำไร การเลือกซื้อ คอนโดทำเลดี สามารถเก็งกำไรให้เราได้เป็นอย่างดี การเดินทาง คอนโด ในปัจจุบัน สร้างอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้แหล่งชุมชนห้างสรรพสินค้าและใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น จึงทำให้เป็นข้อดีอีกหนึ่งข้อของการตัดสินใจซื้อคอนโดกันมากขึ้น สะดวกทำให้เดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้น ผลกระทบจากธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็น พายุ น้ำท่วม ฯลฯ เพราะคอนโดเป็นตึกสูง จึงทำให้ผลกระทบค่อนข้างน้อย อาจจะกระทบต่อ ตัวอาคารหรือพื้นที่ส่วนกลาง ของโครงการ และเป็นหน้าที่ของทางโครงการดูแลและซ่อมแซม

บ้านเดียว

เพราะบ้านเป็นศูนย์รวมของครอบครัว  ให้ความรัก ความอบอุ่น ความปลอดภัย  ของสมาชิกทุกคนในครอบครัวที่จะใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีความสุขและมีความสัมพันธ์ที่ดีต่อกันสำหรับผู้อ่านที่มีงบประมาณมากพอที่จะมองหาบ้านขนาดกลางถึงใหญ่อย่างบ้านเดี่ยวไว้อยู่อาศัยถาวร เรามาดูกันดีกว่าว่าข้อดีของการมีบ้านเดี่ยวมีอะไรกันบ้าง มีความส่วนตัวสูง  ด้วยพื้นที่ที่มากมายเราสามารถสร้างรั้วเพื่อกั้นอาณาเขตบ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว ไม่ไปยุ่งกับข้างบ้าน และความเงียบสงบ ไม่มีเสียงอึกทึกพลุกพล่านจากถนนและเสียงการจราจร อากาศบริสุทธิ์ปราศจากควันพิษ มีความส่วนตัวสูง  ด้วยพื้นที่ที่มากมายเราสามารถสร้างรั้วเพื่อกั้นอาณาเขตบ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว ไม่ไปยุ่งกับข้างบ้าน และความเงียบสงบ ไม่มีเสียงอึกทึกพลุกพล่านจากถนนและเสียงการจราจร อากาศบริสุทธิ์ปราศจากควันพิษ

ตึกแถว อาคารพาณิชย์

สามารถเป็นแหล่งทำมาหากิน สถานที่ทำการค้าหรือธุรกิจได้  สามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้  เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนในระยะยาว ไม่ว่าจะประกอบกิจการร้านค้าเองหรือปล่อยให้เช่าก็ตาม  อัตราการปล่อยให้เช่าได้ในราคาที่สูงกว่าอัตราค่าเช่าของที่อยู่อาศัย  และสามารถปรับราคาค่าเช่าให้สูงขึ้นได้ตามสภาวะเศรษฐกิจและทำเลที่ตั้งยิ่งถ้าทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง มีลักษณะโดดเด่นกว่าอาคารพาณิชย์หลังอื่นๆแล้วยิ่งทำให้เราสามารถเรียกราคาให้สูงขึ้นไปอีก ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในย่านธุรกิจอยู่แล้ว สำคัญที่ว่าเรามีวัตถุประสงค์หรือเป้าหมายจะทำอะไร  มีสาธารณูปโภคครบครัน  เช่น  น้ำประปา  ไฟฟ้า โทรศัพท์  

โฮมทาวน์เฮ้าส์ 

มีเพื่อนบ้านคอยช่วยเหลือ อบอุ่นและปลอดภัย พื้นที่ใช้สอยเหมาะสม ในราคาเอื้อมไหว ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชม มีสิ่งอำนวยความสะดวกประหยัดค่าบำรุงรักษา ดูแลง่าย

บ้านแฝด

ราคาไม่แพงเท่าบ้านเดียว มีฟังค์ชั่นการใช้งานครบเท่าบ้านเดียว ทำให้รู้สึกโปร่งโล่ง เพราะมีหน้าต่างได้หลายบาน หากบ้านแฝดหลังติดกันเป็น คนรู้จักกัน หรือสนิทกัน จะรู้สึกอ่นใจ สามารช่วยเหลือกันดูแลบ้าน ในช่วงที่ไม่อยู่บ้านได้ มีพื้นที่ด้านข้างบ้าน ข้างใดข้างหนึ่งของบ้าน อาจจัดสวนเล็กๆ ทำทางเดินทำให้รู้สึกโปร่งก่าวเทาวน์เฮ้าส์ เพราะไม่ได้ถูกขนาบด้วยผนังทั้งสองข้าง

ข้อเสียแต่ละ โครงการ

คอนโดฯ

ใกล้กันเกินไป คอนโดมีพื้นที่จำกัด กำแพงห้องจึงติดกัน ไม่สามารถเก็บเสียงได้ดีนัก อาจมีเสียงรบกวนเราได้เวลานอนหรือแม้แต่สามารถส่งกลิ่นมาถึงห้องพักของเราได้ กฏระเบียบ บางคอนโดอาจมีกฏระเบียบที่เข้มงวดตามของกฏของโครงการนั้นๆ บางครั้งอาจไม่สะดวกในบางกิจกรรมหรือการใช้ชีวิตของเราที่แตกต่างจากการพักอาศัยประเภทบ้าน เลี้ยงสัตว์ไม่ได้ คอนโดในปัจจุบัน อนุญาตเลี้ยงสัตว์ได้เพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น เนื่องด้วยคอนโดมีพื้นที่จำกัดต่อการเลี้ยงสัตว์หรืออาจส่งเสียงรบกวนเพื่อนบ้านได้ ซักผ้า ตากผ้า เป็นอีกหนึ่งปัญหากวนใจของแม่บ้าน ด้วยพื้นที่ระเบียงมีจำกัด แสงแดดไม่เพียงพอ ผ้าปลิวหล่นหายจากตึก เป็นต้น ที่จอดรถ ลาดจอดรถมีพื้นที่จำกัด ลาดจอดรถอยู่ห่างจากตึกที่อยู่อาศัย บางครั้งอาจไม่สะดวกต่อการขนย้ายสิ่งของหรือการเดินไปที่รถหลายๆรอบ ค่าส่วนกลางค่าเสื่อมสภาพ การเสียค่าพื้นที่ส่วนกลางเป็นไปตามโครงการ ยูนิต  ส่วนกลาง เป็นไปตามกฏของคอนโดนั้นๆ ซึ่งมีวิธีคิดหลายแบบแตกต่างกันออกไป

บ้านเดียว

ดูแลรักษาได้ยากกว่า  บ้านเดี่ยวที่มีขนาดใหญ่การดูแลรักษาก็จะยากตามไปด้วย รวมถึงบริเวณสวนรอบๆตัวบ้านจึงอาจจะต้องเสียค่าบำรุงรักษาสูงกว่า ราคาค่อนข้างสูงกว่าทาวน์โฮม : แน่นอนว่าบ้านเดี่ยวมีพื้นที่ใช้สอยได้เยอะก็จริง แต่ราคานั้นก็แพงตามขึ้นไปอีกด้วย ยิ่งในทำเลใจกลางเมืองราคาค่อนข้างแพงมากครับในปัจจุบัน

ตึกแถว อาคารพาณิชย์

คือต้องใช้เงินลงทุนสูง  อาคารพาณิชย์มีราคาสูงกว่าราคาที่ดินที่เป็นอาศัย  หรือที่ดินเกษตรกรรมเนื่องจากการรวมค่าทำเลที่ดินเข้าไปด้วยกับตัวอาคารพาณิชย์  การลงทุนในอาคารพาณิชย์ต้องอาศัยความรู้  ทักษะในการตัดสินใจซื้อ  การซื้อแต่ละครั้งนั้นจำเป็นที่ต้องศึกษาและวิเคราะห์อย่างรอบด้าน เพราะการลงทุนประเภทนี้ใช้เงินลงทุนสูง  ข้อจำกัดอีกประการของอาคารพาณิชย์คือการมีพื้นที่ที่คับแคบ  การที่จะดำเนินการปรับปรุงหรือขยับขยายเป็นไปโดยจำกัด  การไม่มีที่จอดรถยนต์ส่วนตัว เป็นต้น 

โฮมทาวน์เฮ้าส์

ข้อเสียในที่นี้อาจจะเกิดขึ้นกับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดแต่อยากอาศัยอยู่แบบ บ้าน เดี่ยวมากกว่า ทำให้ทาวน์เฮ้าส์กลายเป็นบ้านที่ดูจะมีพื้นที่จำกัดคับแคบสำหรับตนเอง ไม่เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ มีพื้นที่ในการทำกิจกรรมน้อย อาจจะกระทบกับปัญหาที่จอดรถ และขาดความเป็นส่วนตัวสำหรับคนที่ต้องการบรรยากาศที่เงียบสงบมากกว่า

บ้านแฝด

เนื้อที่ดิน และพื้นที่ใช้สอยมากก่าว ทำให้ราคาสูงก่าวทาวน์เฮ้าส์พอสมควร ความเป็นส่วนตัวน้อยก่าวบ้านเดียว เพราะมีผนังติดกัน กับคนอื่น บ้านแฝดมีกำแพงหรือผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกัน กับเพื่อนบ้าน หากด้านข้างส่งเสียงดัง อาจทำให้เกิดความลำคาญได้ บ้านแฝดที่ใช้โครงลานจอดรถร่วมกัน เวลาเลื่อนประตูบ้าน หรือรถเข้ามาจอด อาจทำให้ได้ยินเสียงรถชัดเจนก่าวปกติ บ้านแฝดใช้เนื้อที่ดินพอสมควร ทำเลที่ตั้งจึงไม่ได้อยู่ใจกลางเมือง หากอยู่ใจกลางเมืองจะมีราคาค่อนข้างสูงมาก

สรุปโครงการ

โครงการ ทุกโครงการก็มีเอกลักษ์มีสเน่ห์ที่แตกต่างกัน เราสารมารถเลือกตามปัจจัย และตอบโจทย์ให้กับในการดำเนินชีวิต ไม่ว่าจะชอบความสงบ หรือชอบอยู่ใจกลางเมือง ราคาที่ต้องจ่าย ให้ตอบโจทย์ชีวิตให้มากที่สุด

อ่านบทความที่น่าสนใจ รีวิวบ้าน