หมู่บ้าน

หมู่บ้าน หมู่บ้านจัดสรร

หมู่บ้าน หมู่บ้านจัดสรรคคือ ชุมชน ที่มีรั้วกั้นไว้รอบ หมู่บ้านจัดสรรนี้ มีสาธารณูปโภคส่วนกลาง เจ้าของ บ้าน ทุกคน ในหมู่บ้าน มีสถานะเป็นสมาชิก หมู่บ้าน มีการจัดการ และดูแล รักษา สาธารณูปโภค ส่วนกลาง และความปลดภัย ชีวิตและทรัพย์สิน ของเจ้าบ้าน

การจัดให้ มีการบริการ สาธารณะ ถึงการจัดเก็บ ค่าใช้ บริการ สาธารณูปโภค และบริการ สาธารณะ ระเบียบการ ใช้สาธารณูปโภค ส่วนกลาง ระเบียบการอยู่อาศัย ต่างๆ
การจัด ให้มี คณะกรรมการ หมู่บ้านจัดสรร และมีการจัดตั้ง หมู่บ้านเพื่อดำเนินการ มีการประชุมใหญ่สมาชิก เพื่อร่วมกัน กำกับกิจการ และการอยู่อาศัย ร่วมกันใน นิติบุคคลหมู่บ้าน โดยทั่วไป การดำเนินกิจการหลักของ หมู่บ้าน มีรปภ. คอยตรวจเช็คและบันทึกข้อมูลของผู้เข้า-ออก โครงการ และตรวจตรา ตามช่วงเวลา ตลอดทั้งวัน คุมเข้มตรวจสอบบุคคล ที่ผ่านเข้า-ออก บริเวณป้อมหน้าโครงการอย่างเข้มงวด และติดตามรถ ที่เข้า-ออกโครงการ

มีรปภ. ที่มีความรับผิดชอบ ตรวจสอบจุดเสี่ยง จุดล่อแหลม ภายในโครงการ และประสานงาน ส่วนที่เกี่ยวข้อง ให้ทราบเพื่อ ดำเนินการแก้ไข และป้องกันเหตุ ที่อาจจะเกิดขึ้น โดยควรมีระบบ ที่สามารถตรวจสอบ ได้ว่ามีการเดินตรวจตราที่ครอบคลุมในจุดที่กำหนดและรัดกุม กำหนดจุดต่างๆ ในโครงการ เพื่อให้รปภ. ยืนยันและรายงาน การปฏิบัติหน้าที่ ในจุดนั้น

หมู่บ้าน ที่น่าอยู่

หมู่บ้าน ที่น่าอยู่ เป็นอย่างไรนั้น ที่ทุกคนต่างมี มุมมอง ที่อาจไม่เหมือนกัน และสิ่งที่เหมือนกัน ก็มีเช่นเดียวกัน บางคนชอบบรรยากาศที่อยู่เงียบสงบ บางคนชอบ หมู่ บ้าน ที่อยู่ใก้ล ที่ชุมชน

เป็นความชอบของ แต่ละบุคคล แต่สิ่งสำคัญ ที่คำนึงถึง คือความปลอดภัยชีวิตและทรัพย์สิน ที่จะมองข้ามไม่ได้เลย และสภาพแวดล้อม ไปด้วยทำธรรมชาติ

องค์ประกอบหมู่บ้านจัดสรร

นอกเหนือ จากปัจจัยเรื่องความ สวยงามแล้วความ สะดวกสบาย ความปลอดภัย ก็ถือเป็นอีกปัจจัย ที่มีความสำคัญ ที่ควรจำต้องคำนึงถึง ไม่หยิ่งหย่อน ไม่อย่างนั้น แทนที่จะเป็นบ้าน ที่แสนสุขปลอดภัย แต่เผลอๆพวงมาด้วย ความเสี่ยงอันตราย จนถึงขั้นก่อความสูญเสียแก่ทรัพย์สิน ไปจนถึงชีวิต ไม่ว่าภัย ที่ว่ามาในรูปแบบ ของขโมยขโจร หรืออัคคีภัย ที่พร้อมเผาผลาญ ทุกอย่างให้เป็นจุล เพียงไม่กี่นาที่เท่านั้น

ฉะนั้น เมื่อคุณคิด หาหมู่บ้านจัดสรร เงินที่สะสม มาทั้งชีวิต เพื่อลงทุนหา ที่อยู่อาศัย บ้านในความ ฝันสักหลัง ก็ควรฝากฝังบ้านไว้กับโครงการหมู่บ้าน ที่ไว้ใจได้ ชนิดดูแลให้ คุณปลอดภัยและอุ่นใจได้ตลอด24 ชั่วโมง หมู่บ้านที่เข้าข่าย ที่ว่ามาเป็นอย่างไรนั้น เราควรพิจารณา ดูจากอะไรบาง ที่เราเตรียมคำตอบ ให้คุณแล้ว

องค์ประกอบต่อไปนี้

• ทำเลที่ตั้ง เชื่อว่าทุกคนคงใส่ใจกันแล้วในระดับหนึ่ง แต่เราอยากให้คุณตรวจสอบให้แน่ใจอีกสักครั้ง อย่าลืม ว่าคุณภาพชีวิตที่ดี ย่อมมาจากสิ่งแวดล้อมที่ดี ซึ่งแน่นอนว่าทำเลที่ตั้ง มีส่วนมากถึงมากที่สุด ว่าคุณภาพชีวิตที่ดี ย่อมมาจากสิ่งแวดล้อมที่ดี ซึ่งแน่นอนว่าทำเลที่ตั้งมีส่วนมากถึงมากที่สุด แหล่งชุมชนแออัดหรือซอยเปลี่ยว ถ้าเป็นบ้านหมู่บ้านจัดสรร ก็ไม่ควรห่างกันมากเกินไป ละแวก บ้านมีที่รกร้างหรือเปล่า โครงการที่ดีจะหลีกเลี่ยงปัจจัยเสี่ยงที่ก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัยในทรัพย์สินและชีวิต ตรวจสอบให้ดีก่อนตัดสินใจ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ถ้าคุณคิดจะซื้อที่อยู่อาศัย ที่ได้มาตรฐานถือว่า เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเป็นหน้าด่าน แล้วเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หรือ รปภ. สำคัญอย่างไรล่ะ? อ้าว! คิดดูซิ ถ้าเกิดคุณซื้อบ้านหนึ่งหลังแล้ว รปภ. ปล่อยให้ใครเข้าถึงก็ได้ ไม่มีการสอบถาม แลกบัตร หรือตรวจตราใดๆ แบบนี้ความปลอดภัยจะอยู่ตรงไหน จริงไหม? ควรถามก่อน เลยว่า ระบบการเข้าออกโครงการเป็นอย่างไร รภป. อยู่ตรงไหน เข้า-ออกเวรอย่างไร ถามให้มั่นใจ ว่ามีเจ้าหน้าที่รักษาความ ปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีเลย ว่า ระบบการเข้าออกโครงการเป็นอย่างไร รภป. อยู่ตรงไหน เข้า-ออกเวรอย่างไร ระบบ แลกบัตรจดบันทึกเลขทะเบียนรถเข้า-ออก หรือมีเวรตรวจหมู่บ้านทุกกี่ชั่วโมงก็ว่าไป แนะนำให้สอบถามข้อมูลให้แน่ชัดกับ พนักงานขาย ให้มั่นใจ
• บริการหลังการขาย สิ่งที่เรามักลืมคำนึงถึงทุกครั้งเมื่อคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์สักหลังคือ บริการหลังการขาย ซึ่ง เป็นส่วนสำคัญที่ลูกบ้านทุกคนต้องใช้บริการมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของหน่วยงานกลางที่ เจ้าของโครงการจ้างมาเพื่อจัดสรรดูแลส่วนกลางอย่าง ‘นิติบุคคล’ หรือแม้กระทั่ง ‘งานซ่อมบำรุงต่างๆ’ ที่ต้องใช้ทักษะเฉพาะตัวใช่ว่าใครก็ทำได้ เดี๋ยวนี้บริษัทเจ้าของโครงการต่างๆ มีบริการหลังการขายเยอะมากจนคุณคิดไม่ถึงเชียวแหละ บางทีก็มีในรูปแบบของการซ่อมบำรุงฟรีตลอดระยะเวลาประกัน  บริการที่ดี มีคุณภาพมาตรฐานในราคาเหมาะสม ฉะนั้น ก่อนตัดสินใจเซ็นอะไรก็ตาม อย่าลืมสอบถามให้ดีนะว่า มีบริการหลังการขายใดบ้าง เพราะนี่คือสิ่งที่คุณสมควรได้จากการเสียสตางค์
• ระบบป้องกันอัคคีภัย สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึง และถังดับเพลิงประจำบ้านชนิดพกพา เพราะคุณไม่รู้หรอกว่า ไฟไหม้เมื่อใด หรือไฟฟ้าจะลัดวงจรตอนไหน นอกเหนือระบบป้องกัน ขั้นพื้นฐานที่ทางนิติบุคคล จัดเตรียมไว้ให้ เราขอให้คุณคำนึงถึง ‘ความกว้างของถนน’ และ ‘ทำเลที่ตั้ง’ ร่วมด้วย ปัจจัยเหล่านี้จะเป็นตัวกำหนดการลุกลาม ทิศทาง ลม และการเข้าออกของรถดับเพลิง หากคุณอยู่ซอยเล็ก แออัด ถนนคับแคบรถใหญ่เข้าไม่ไป ยามเกิดเพลิงไหม้จะเป็นอะไรที่ยุ่งยากสุดๆ ฉะนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อ อย่าเช็กแค่ว่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแค่ไหน หรือใกล้แหล่งชุมชนแห่งไหน แต่ควรเช็กให้รอบทิศว่า ความกว้างของถนนมีกี่เลน รถใหญ่เข้าได้หรือเปล่า รอบๆ โครงการ มีแหล่งชุมชนไหม ลักษณะชุมชนเป็นแบบไหน ความกว้าง เท่าไร มีจุดวางถังดับเพลิงตรงไหน ฯลฯ ซึ่งโครงการที่ดีส่วนใหญ่ ล้วนคำนึงถึงสิ่งเหล่านี้กันทั้งนั้น ทั้งหมดก็เพื่อชีวิตและทรัพย์สินของคุณเอง
• กล้อง CCTV ระบบกล้อง CCTV อาจช่วยคุณไม่ทัน แต่สามารถนำไปเป็นหลักฐานชั้นดีในการจับกุม คนร้ายได้ โครงการบ้านจัดสรรที่ดี สมควรมีกล้อง CCTV ติดตั้งตามจุดต่างๆ ตลอดขอบรั้ว โดยเฉพาะบริเวณที่บุคคลพลุกพล่านอย่างประตูทางเข้าออกโครงการ ที่ส่องให้เห็นทั่วถึงหน้าประตูของลูกบ้าน ต้องเป็นการแสดง รายละเอียดที่คมชัด และสมควรมีมาตรการเช็ก ซ่อมแซมและบำรุงอยู่เสมอ เพราะไม่ใช่เดี๋ยวเกิดเหตุร้ายขึ้นมาแล้วก็บอกว่า “กล้องเสีย” แบบนี้ไม่ดีแน่

หมู่บ้านจัดสรรที่ ใช่ในความรู้สึก..

อย่างไรก็ตาม ต่อให้คุณเช็กลิสต์ตามที่เราว่า ทาง เรา ก็อยากให้คุณอยู่อาศัยโดยไม่ประมาท เพราะไม่ว่าโครงการหมู่บ้านที่คุณอยู่อาศัยจะมีมาตรฐานความปลอดภัยดีเพียงใด แต่เหตุร้ายย่อมเกิดขึ้นได้เสมอหากเราเพิกเฉยหรือปล่อยปละละเลย ฉะนั้น เพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินทั้งของคุณและคนในครอบครัวเอง

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป บ้านดีมีดาวน์